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risposte
mercoledì 14 dicembre 2016
Grazie Alessandro per la risposta cerchero' di essere piu' chiaro.La rampa di scale x accedere al lastrico(piccoli pioli in ferro)ormai non e' sicura.dopo varie assemblee condomuniali sul problema non si e'riusciti a raggiungere un accordo(o meglio una magggioranza),cosi'l'amministratore x cautelare il condominio Lui nell'ultima assemblea a fatto mettere a verbale che:chi vi accede lo fara' a suo rischio esonerando il condominio e l'amministratore in quanto Lui ha portato a conoscenza di tutti tramite assemblea il problema.A me preme sapere se e'legale (e se ha fatto bene) quello che ha scritto,anche perche'qualche condomino ha detto che Lui non puo'vietare l'accesso a nessuno perche'trattasi di bene comune che deve poter essere fruito da tutti i condòmini diffidando di conseguenza dal porne limitazioni all'uso.quidi x salvaguarde LUI e il condomino a scritto questo.GRAZIE
Sicuramente , mancando le condizioni di sicurezza , l'amministratore dovrebbe imporre il divieto di utilizzo della scala e anche l'accesso al lastrico solaio. E non solo con un avviso su verbale, ma con avviso sul luogo e relativo transennamento. Per cause di sicurezza, l'amministratore, che per legge è il principale responsabile, deve con urgenza eseguire i lavori di ripristino seguito da verifiche tecniche da personale dell'ASL territoriale antinfortunistico. La nota sul verbale non può esimere l'amministratore dalle sue responsabilità. I lavori eseguiti devono essere divisi tra i condomini con le relative tabelle millesimali. I lavori per la sicurezza dello stabile possono essere eseguiti anche senza delibera dell'assemblea.
mercoledì 14 dicembre 2016
Ciao Silvestro,

oltre a quanto scritto nell'altro post, concordo appieno con l'opinione di Antonio.

Valter
giovedì 15 dicembre 2016
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