martedì 24 gennaio 2017
Dalla Guida della Agenzia abbiamo rilevato il seguente indirizzo : per i condomini spettano le detrazion i fiscali del 50% per i lavori di manutenzi one straordin aria su tutti gli impianti condomini ali, a condizion e che ci sia la tracciabi lità del pagamento mediante bonifico bancario ai sensi dell'art 16 bis della legge.
Per i condomini inoltre si applica la normativa detta anche per le opere di manutenzi one ordinaria , il cui elenco è dettaglia to nella guida.
sono emersi due dubbi:
a-la detrazion e del 50% spetta anche per il canone di manutenzi one ordinaria dell'asce nsore per la tenuta in efficienz a dell'impi anto?
b-pagando con il bonifico speciale per ristruttu razione edilizia art. 16 bis, si deve omettere la ritenuta di acconto e il suo versament o, in quanto questa viene versata dalla banca ?
si allegas estratto della guida che potete scaricare da www.agenz iaentrate. gov.it
Estratto dalla Guida della Agenzia delle Entrate pubblicat a sul sito web della stessa.
>> RISTRUTTU RAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZI ONI FISCALI
Pagina 6 Per quali lavori spettano le agevolazi oni
I lavori sulle unità immobilia ri residenzi ali e sugli edifici residenzi ali per i quali spetta
l’agevola zione fiscale sono i seguenti:
A.Gli intervent i indicati alle lett. a), b), c) e d) dell’arti colo 3 del Dpr 380/2001
(Testo unico delle disposizi oni legislati ve e regolamen tari in materia edilizia) . Si tratta degli intervent i di manutenzi one ordinaria , manutenzi one straordin aria, restauro e risanamen to conservat ivo, ristruttu razione edilizia, effettuat i su tutte le parti comuni degli edifici residenzi ali
Pagina 9 MANUTENZI ONE ORDINARIA
Gli intervent i di manutenzi one ordinaria sono ammessi all’agevo lazione solo quando riguardan o le parti comuni. La detrazion e spetta ad ogni condomino in base alla quota
millesima le.
Le parti comuni interessa te sono quelle indicate dall’arti colo 1117, numeri 1, 2 e 3 Del Codice civile.
Tra queste : il suolo su cui sorge l’edifici o, le fondazion i, i muri maestri, i tetti e i lastrici
solari, le scale, i portoni d’ingress o, i vestiboli , i portici, i cortili, tutte le parti dell’edif icio
necessari e all’uso comune, i locali per la portineri a e per l’alloggi o del portiere, gli ascensori , i pozzi, le cisterne, le fognature , eccetera.
Gli stessi intervent i, eseguiti sulle proprietà private o sulle loro pertinenz e (garage, cantine,s offitte), non danno diritto ad alcuna agevolazi one.
Sono esempi di intervent i di manutenzi one ordinaria : le opere di riparazio ne, rinnovame nto e sostituzi one delle finiture degli edifici, quelle necessari e a integrare o mantenere in efficienz a gli impianti tecnologi ci esistenti , la sostituzi one di pavimenti , infissi e serrament i, la tinteggia tura di pareti, soffitti, infissi interni ed esterni, il rifacimen to.
di intonaci interni, l’imperme abilizzazi one di tetti e terrazze, la verniciat ura delle porte dei garage.
Se queste opere fanno parte di un intervent o più vasto, come la demolizio ne di tramezzat ure,la realizzaz ione di nuove mura divisorie e lo spostamen to dei servizi, l’insieme delle stesse è comunque ammesso al beneficio delle detrazion i fiscali
Per i condomini
sono emersi due dubbi:
a-la detrazion
b-pagando
si allegas estratto della guida che potete scaricare
Estratto dalla Guida della Agenzia delle Entrate pubblicat
>> RISTRUTTU
Pagina 6 Per quali lavori spettano le agevolazi
I lavori sulle unità immobilia
l’agevola
A.Gli intervent
(Testo unico delle disposizi
Pagina 9 MANUTENZI
Gli intervent
millesima
Le parti comuni interessa
Tra queste : il suolo su cui sorge l’edifici
solari, le scale, i portoni d’ingress
necessari
Gli stessi intervent
Sono esempi di intervent
di intonaci interni, l’imperme
Se queste opere fanno parte di un intervent