Anche se il terrazzo è di uso esclusivo, esso costituisce copertura delle unità immobiliari che sono al di sotto. In questo caso le spese vanno imputate 1/3 al condomino che ne ha uso esclusivo, e 2/3 agli altri condomini di cui funge da copertura.
Il tetto viene definito come l'insieme delle opere destinate a preservare l'interno dell'edificio dagli agenti atmosferici, nella sua parte superiore. Il solaio ed il sottotetto, non adempiendo ad alcuna funzione di copertura non vanno ricompresi tra le parti comuni.
Ai sensi dell'art. 1123 comma 2 la spesa di riparazione del tetto va ripartita per un terzo al condomino che ha uso esclusivotra i condomini per i quali il tetto costituisce copertura, anche se solo parzialmente.