Buongiorno sono a porvi un quesito in merito alla ripartizione delle spese a carico dei conduttori, piuttosto che ai proprietari.
Non vi è dubbio che la manutenzione ordinaria sia posta a carico dei conduttori, ad esempio, manutenzione estintori, piuttosto che la manutenzione dell'ascensore.
Il dubbio sorge invece, quando si ha la revisione triennale dell'estintore o il collaudo ogni 12 anni dello stesso, questa spesa è corretto che sia imputata ai proprietari giusto?
Alla stessa stregua la verifica biennale da parte dell'ente apposito dell'ascensore è da imputarsi ai proprietari?
Il rinnovo quinquennale del CPI anche quello a carico dei proprietari?
Infine la verifica biennale/quinquennale della massa terra anche questa a carico dei proprietari?
Il mio parere è che tali spese non debbano ricadere sui conduttori visto anche il cod. civile e visto che queste operazioni sono non legate alla manutenzione ordinaria ma alla regolarizzazione del fabbricato e dei suoi impianti è corretto il mio ragionamento?
Grazie per il riscontro che i darete buona giornata