Salve,
premesso che le parti comuni possono essere "anche" vendute sia a terzi che al condomino, vedremo come in seguito.Mi sembra di capire inoltre che non avendo un Amministratore condominiale, la cosa può' essere gestita direttamente fra i condomini, sempre che si riesca a trovare un accordo, anche perché' ,giusto per far chiarezza,l' unico organo legittimato a decidere in merito alla vendita di una parte comune del condominio è l’assemblea condominiale la quale decidera' per la vendita della cosa comune (si applica il terzo comma dell’articolo 1108 del codice civile). Questo prevede l’unanimità della deliberazione di compravendita di un locale comune condominiale ,con il prezzo pattuito ed approvato nella stessa.È dunque necessario il consenso di tutti i condomini. Tale consenso dev’essere espresso da tutti i condomini per iscritto, inoltre il trasferimento della proprietà immobiliare infatti richiede espressamente la forma scritta a pena di nullità.
Si ha infine il perfezionamento dell’atto di compravendita con il rogito notarile sottoscritto da tutti i condomini.

Francesca Amantia
Amministratore Immobiliare

Ma grazie davvero Francesca, sei stata gentilissima e davvero precisa

È stato un piacere , spero di esserle stata di aiuto 😊.