Il Codice civile, modificato dalla legge sulla riforma del condominio [1], sancisce che «chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente» [2]. Significa, pertanto, che, in effetti, chi acquista un appartamento in un condominio o subentra al vecchio proprietario deve sostenere le spese ordinarie pregresse. In altre parole, il Codice sembra dirci che chi compra una casa nel 2021 deve pagare le spese condominiali anche del 2020, oltre a quelle dell’anno in corso. Di solito si dovrebbe stabilirlo dal notaio se ci sono sospesi con il condominio.
