Buongiorno,
Espongo la situazione: Condominio di 10 appartamenti e 2 negozi livello strada.
La struttura del palazzo è questa: un parallelepipedo dei 10 appartamenti che copre un negozio e solo parzialmente l’altro negozio; in pratica è una costruzione ad elle, infatti l’altro negozio presenta un’ estensione di superficie coperta da lastrico solare, comunque collegata al palazzo, ma senza alcuna copertura. Cioè sopra al lastrico solare non vi sono balconi e nulla di pertinenza del condominio. La domanda è questa: “quando trattasi di balcone coperto le spese sono di pertinenza di entrambi i proprietari, oppure nel caso che il lastrico solare funga da copertura per almeno i 2/3 di altre proprietà, in questo caso, questi ultimi sono chiamati a contribuire alle spese, e così ovviamente se il lastrico costituisca la copertura dell'edificio. Ma in questo caso siccome la copertura, è di sola pertinenza del negozio le spese di manutenzione sono a carico dell’intero condominio o solo del negozio?”
Grazie